倾盆新闻记者 庞静涛

据微信公众号“恩施州房地产业协会”8月6日音书，湖北省恩施土家眷苗族自治州发布《对于握续推动房地产阛阓沉谨慎康发展的多少措施》，波及公积金等12项。

镌汰首付比例，救助异域公积金贷款

文献提议加大金融救助力度。落实城市房地产融资合作机制，推动合规房地产诱骗技俩肯求纳入“白名单”，通过新增贷款、存量贷款延期、诊治还款安排等形态，对相宜“白名单”条目的合规房地产技俩积极给予资金救助，作念到“应进尽进”“应贷尽贷”。

文献提议，镌汰个东说念主住房生意银行贷款最低首付比例，将首套住房最低首付比例诊治为不低于15%，二套住房最低首付比例诊治为不低于25%。落实取消个东说念主住房贷款利率下限和诱骗贷款利率下调相关计谋。

加大公积金救助力度。全面放开异域贷款救助区域，救助恩施州外住房公积金缴存员工在恩施州内购房肯求住房公积金异域贷款。按照“认贷不认房”的原则实行二套房公积金贷款计谋。陆续实行代际互助索求贷款、东说念主才托底贷款、“带押过户”等利民计谋。扩大住房公积金轨制惠及面，全面推动天真工作东说念主员缴存使用住房公积金。

原则上不再新建保险性住房

救助住房“以旧换新”。救助国有企业收购二手住房，收购的二手住房可对出门售或用作保险性住房、租出住房、征收安置房、东说念主才房等。荧惑房地产诱骗企业、中介机构和购房主说念主三方联动开展“以旧换新”举止，实现旧房“先卖”、新址“优买”。

对住房“以旧换新”的，各县市对个东说念主出售二手住房以及对个东说念主购买新址可给予赞成。对出售自有住房后1年内在阛阓重新购买住房的，对其出售住房已交纳的个东说念主所得税给以退税。对国有企业收购二手住房的，各县市可给予赞成。加速落实赶快城镇化轮廓民生存谋奖补齐备，进一步优化奖补计谋，进步奖补步调。

文献还提议，优化住房保险供应体系。州和各县市东说念主民政府明确相宜条目的国有企业，积极争取国度保险性住房再贷款计谋救助，按照“以需定购”原则，以阛阓化、法治化形态收购阛阓已建成存量商品住房用作保险性住房。对国有企业收购存量商品住房用作保险性住房的，由本级财政给予补贴，其洽商业务不纳入推行出资东说念主工作机构的事迹窥伺。多渠说念筹集保险性住房，原则上不再新建保险性住房。

一手住房“带押过户”

优化购房入学计谋。购房主说念主凭新建商品房网签备案公约和购房发票，其适龄子女享有购房方位辖区义务西宾阶段学校排序入学就读履历。各县市要科学蓄意辖区义务西宾阶段学校布局，保证学位供给。

推动不动产权文凭办理。畅通跨行办理二手住房“带押过户”计谋堵点，全面落实二手住房“带押过户”。探索推动一手住房“带押过户”，已办理在建工程、地盘典质的预售商品房以及已办理新建商品房初次登记和典质权诱骗登记的握证商品房，在完成房屋带押销售、网签及齐备验收等事项后，不动产登记机构不错为当事东说念主理理一手住房“带押过户”。保护无谬误方权柄，引申“查办鉴别、查办并行”“票税鉴别”“证缴鉴别”，妥善惩办购房者办证难问题。