10月份，南京楼市的成交数据终于出来了！

何如描写呢？

刺激！

从国庆节运行，南京楼市就还是升空了。

软件谷、雨核、南京南、大校场等板块的新址卖爆了，好多楼盘的销售两只脚王人跑的冒烟...

最终，10月收官，南京新址认购了8341套，成交6886套。

这是某些东谈主嘴里说的，止跌回稳？

NO！还是是在拉涨停的节律~

可能有些东谈主以为我是虚张气势，但真正的成交数据就赤裸裸的摆着！

要知谈，本年上半年南京一共才认购16905套、成交13716套新址。

单是十月份南京新址的成交和认购，就还是赶上本年上半年数目的一半，南京楼市的确还是原地升空了！

二手房方面，似乎不太理思！

10月，南京二手房成交了6512套，环比上个月（9月7303套），降了10.8%，同比昨年7097套，下降8.2%。

天然二手房成交量下降，但成交价却是止跌回升了。

为什么十月份，南京楼市成交如斯豪恣？

领先，我以为南京的二手房价“超跌”了。

从2021年下半年于今，南京二手房价接洽3年即是沿途下行。极度是昨年3月份之后，南京二手房价开启了一次大的回调，好多小区的二手房价王人跌去三到四成，有些小区房价以致是腰斩。

就拿河西南的海峡城为例：竭力高涨了7、8年，整宿就回到自如前。

河西南，也曾一度被誉为“南京房价天地中心”的板块，这三年来房价累计降幅达到了惊东谈主的35%傍边！

海峡城不干了，径直站出来：同在河西南，我的房价TMD腰斩了！

2021年5月11日，海峡城云珑湾成交了一套76.74平的2室房源，成交单价59683元/㎡，总价458万。

2024年4月2日，海峡城云珑湾成交了一套110平的三房，成交价282万，成交单价25639元/平。

这不是降价卖房，而是杀东谈主诛心啊！

天然其他的小区莫得河西南的海峡城跌的那么夸张，但也王人跌回到了2016-2018年的行情。

历程上半年的救市，买房主谈主显着地察觉到房价还是触底了，下半年运行抄底入场！

第二点，我以为是出台的楼市战略填塞刺激！

南京买房的限购限贷战略还是全面放开，同期下半年首付比例和银行按揭利率王人全面下调了。

昔时南京买房，首付比例一度以致要8成，而当今首付最低唯有15%；同期房贷利率也来到了史上最低，咫尺南京首套房最低利率唯有2.95%，以致立时就追上公积金的2.85%了。

当南京买房的门槛一直在降，必定会诱骗买房主谈主积极入市，哪怕是改善也好，投资也罢。

第三点，我以为南京楼市的信心正在规复！

之前我发文聊过对于南京楼市回暖的话题，我以为思要复苏楼市，信心和战略统筹兼顾。

而若是单纯用战略一味的刺激楼市，效用有限；若是买房主谈主手里没钱，战略刺激的技能会很短。

这一次在出台楼市刺激战略的同期，带火了股市！在股市沿途飙红的路上，买房主谈主的信心正在规复，因为环球看到了股市这波行情带来的高收益。

既然股市能回暖，楼市确定也差不到哪去！这是我认为买房情面绪编削，不再不雅望的进军原因。

再加上，这段技能房价止跌回稳，环球王人以为房价没啥下落的空间了，当今该下手就下手吧。